Uchwała Nr 38/101/2012
Zarządu Powiatu Skarżyskiego
 z  dnia 06.07.2012 r.

w sprawie: szczegółowych zasad najmu lokali użytkowych oraz ustalania minimalnych miesięcznych stawek czynszu w nieruchomościach stanowiących zasób mienia powiatu.

Na podstawie art.32 ust.2 pkt.3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (tekst jednolity Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1592 z późn. zmianami), art. 25b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010r. Nr 102 poz. 651 z późn. zmianami) i § 4 uchwały Nr 128/XVI/2000 z dn. 29 maja 2000r. w sprawie zasad nabywania, zbywania, obciążania oraz wydzierżawiania lub wynajmowania nieruchomości stanowiących mienie powiatu

Zarząd Powiatu Skarżyskiego  u c h w a l a , co następuje:

§1

1. Lokale użytkowe w nieruchomościach stanowiących zasób mienia Powiatu Skarżyskiego mogą być wynajmowane za zgodą Zarządu Powiatu na okres do trzech lat, z zastrzeżeniem postanowień§2.
2. Wynajem lokali na okres powyżej trzech lat wymaga zgody Rady Powiatu.

§2

1. Nie jest wymagana zgoda Zarządu Powiatu ani przeprowadzenie przetargu na doraźne udostępnianie: sali herbowej, świetlic, sal szkolnych i gimnastycznych oraz innych pomieszczeń w budynkach Starostwa Powiatowego oraz w budynkach jednostek organizacyjnych Powiatu Skarżyskiego na odbywanie zebrań, imprez sportowo-rekreacyjnych,i wyborów  itp.
 2. Zgody na udostępnienie pomieszczeń, o których mowa w ust. 1 udziela kierownik danej           
jednostki organizacyjnej.
3. Uprawnionym do ustalania wysokości stawki czynszu najmu w przypadkach wymienionych w ust.1 jest kierownik danej jednostki organizacyjnej

§3

1. Lokale użytkowe wynajmowane są w drodze przetargu, z zachowaniem wymogów określonych w art. 35 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami.
2. Lokale użytkowe dla jednostek i instytucji samorządowych oraz organizacji społeczno -politycznych, stowarzyszeń , organizacji  charytatywnych, kombatanckich , związkowych mogą być wynajmowane bezprzetargowo.

§4

1. Ustala się minimalną  miesięczną  stawkę czynszu najmu  netto w wysokości 7,00 zł/m² słownie siedem złotych  za 1 m², z zastrzeżeniem ust.3
2. Dla lokali znajdujących się w podpiwniczeniu budynków i w budynkach warsztatowych ustala się minimalną miesięczną  stawkę czynszu najmu netto w wysokości 3,50 zł/m²  słownie: trzy zł. pięćdziesiąt groszy netto za 1/m².
3.  Dla lokali znajdujących się w budynku przy  Placu Floriańskim 1 ustala się minimalną miesięczną    stawkę czynszu najmu netto  w wysokości 18 zł/m² słownie osiemnaście zł   za 1m².
4. Do stawek  czynszu ,o których mowa w ust.1 i ust.3  należy  doliczyć koszty związane  z dostawą centralnego ogrzewania, ciepłej i zimnej wody ,  wywozem  nieczystości  , ścieków,administrowaniem budynku , monitoringiem , energią energetyczną   (także części wspólnych )  ponoszone  przez Powiat Skarżyski   za utrzymanie  budynku w którym znajduje się wynajmowany lokal , za okres  12 miesięcy  poprzedzający  datę  zawarcia  umowy najmu.
5. Ustalona   zgodnie z wyżej wskazanymi zasadami  minimalna miesięczna stawka  czynszu  netto za 1 m ² dotyczy  zarówno lokali wynajmowanych   w drodze przetargu jak i bezprzetargowej  podlega zatwierdzeniu  przez Zarząd  Powiatu ,  z zastrzeżeniem postanowień § 6. 

6. Miesięczna  stawka czynszu podlega waloryzacji w oparciu o wskaźnik wzrostu cen towarów  i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w okresach nie krótszych niż rok , a także może ulec podwyższeniu raz w roku w związku ze zmianą  opłat  za media  (co. energia elektryczna , ciepła , zima woda, wywóz nieczystości , ścieki.) Klauzula o trybie podwyższania czynszu najmu winna być zawarta w treści umowy najmu.

§5

1. Cena wywoławcza stawki czynszu za 1m²  powierzchni lokalu wynajmowanego w drodze przetargu nie może być niższa od stawki czynszu określonej w § 4, jak również nie może być niższa od stawki czynszu uiszczanej przez poprzedniego najemcę tego lokalu.
2. Zarząd Powiatu Skarżyskiego w uzasadnionych przypadkach może obniżyć stawkę czynszu najmu z zachowaniem zasad mienia powiatu.

§6

W lokalach użytkowych znajdujących się w nieruchomościach jednostek organizacyjnych powiatu na rzecz której został ustanowiony trwały zarząd lub oddane w użytkowanie wysokośćczynszu najmu określa kierownik danej jednostki, z zachowaniem  wymogów  ustalania wysokości stawki czynszu określonych  w § 4.

§7

Nadzór nad realizacją uchwały powierza się Członkowi Zarządu

§8

Uchwała Zarządu Powiatu wchodzi w życie z dniem  podjęcia ,  przy czym  ustalone w § 4 stawki czynszu najmu dotyczyć będą umów zawartych po dniu 1  sierpnia 2012r.

§9

Traci moc uchwała Nr 29/38/2005 z dnia 5 lipca 2005 roku Zarządu Powiatu Skarżyskiego w sprawie szczegółowych zasad najmu lokali użytkowych oraz ustalania minimalnych miesięcznych stawek czynszu w nieruchomościach stanowiących zasób mienia powiatu , wraz z jej zmianami.

 Przewodniczący
                            Zarządu Powiatu Skarżyskiego           

1. Waldemar Mazur.......................                                                                                                                                  Michał Jędrys
2. Stanisław Dymarczyk...............
3. Zenon Nowakowski....................
4. Katarzyna Bilska...................